設備管理・改善提案
Ozone water cleaning
設備管理
設備点検
⽇常の⽬視点検に加え
協⼒会社と連携して
定期的な共⽤設備のメンテナンスを⾏います。
マンションの共⽤設備は、法令や条例、また、設備・機器の寿命や使⽤頻度に基づき、定期的なメンテナンスが必要となります。突然の事故や故障により⽇常⽣活に⽀障をきたしたり、修繕費⽤の発⽣による管理組合様の負担が増えるといったことが無いように、定期的なメンテナンスは⽋かすことが出来ません。
当社では、フロント及び技術スタッフによる⽇常の⽬視点検に加え、協⼒会社と連携して定期的な共⽤設備のメンテナンスを実施します。
点検の結果については、その都度点検報告書を作成し、毎⽉の⽉次報告書と併せて理事⻑様に提出いたします。
01
エレベータ設備
- ● 月次保守点検
- ● 年次保守点検 （建築基準法に定める定期報告）
02
機械式駐車施設
- ● 定期保守点検（パレット・ターンテーブル・制御装置等）
03
消防設備
- ● 機器点検・総合点検
（消防法に定める法定点検、3年に1度消防署へ報告等）
04
排水設備
- ● 排水管高圧洗浄
- ● 給排水管オゾン水洗浄
05
給水設備
- ● 受水槽（高架水槽）清掃（水道法に定める清掃・水質検査）
- ● 簡易専用水道検査（水道法に定める検査機関による水質検査）
- ● 増圧給水ポンプ保守
※給水設備の保守点検は、給水方式により異なります。
※簡易専用水道検査は容量等により実施義務が定められています。
⻑期修繕計画
建物の資産価値を維持する為には、建物や設備の性能向上を図る修繕⼯事を適時適切に⾏うことが必要です。 当社では、国⼟交通省による「⻑期修繕計画作成ガイドライン」に沿って、状況に合わせた「⻑期修繕計画」の⾒直し提案をいたします。
修繕履歴情報
国の施策でも「建てて壊す」時代から「200年住宅」というキーワードに象徴されるように、修繕履歴の情報がしっかり整備されているマンションが評価を⾼めています。
マンションに対する改善提案
管理組合様から受けたご相談に対しての
適切な対応のほか、これまでの経験で培った
改善提案を⾏います。
- ・管理費の削減対応（電⼦ブレーカー導⼊やLED化の提案など）
- ・居住様安全安⼼対策（防災・防犯の最適化など）
- ・快適性対策（バリアフリー化や駐⾞場増設の提案など）
駐輪場の不要⾃転⾞撤去はすべて無料で実施します。
（ただし、撤去する場合は、⼀定の数量が必要になる場合があります）
標準サービス（管理組合様へ）
多頻度定期巡回
緊急対応
清掃・植栽管理
救命装置、認知症対策
防災への取り組み
コミュニティ推進活動
設備管理・改善提案
給排水管オゾン水洗浄優待
組合事務管理・会計事務
管理会社変更の流れ